Huurovereenkomst in Aat
Aat in numbers · 2025-2026
Aat — city profile
Huren in Aat: gemiddelde huur 580 EUR/maand, Ducasse UNESCO, arrondissementshoofdplaats, conform Waals huurdecreet 2026.
De huurmarkt in Aat in 2026
Aat is de hoofdplaats van het arrondissement Aat-Doornik, met 30 000 inwoners en een stabiele huurmarkt. De gemiddelde huurprijs van 580 EUR/maand voor een tweeslaapkamerwoning ligt in lijn met het gemiddelde van West-Henegouwen, met een brutorendement van 5,6 % dat patrimoniale beleggers aantrekt.
De stad is vooral bekend om de Ducasse van Aat, ingeschreven op de UNESCO-lijst voor immaterieel erfgoed, die elk jaar in augustus 100 000 bezoekers trekt. De huurmarkt blijft echter residentieel en stabiel, zonder noemenswaardige seizoensgebonden toeristische druk.
Lokale bijzonderheden
- Waals Woninghuurdecreet (2018): specifiek stelsel dat verschilt van de Brusselse Huisvestingscode
- Mediaan EPC E: energetische renovatie te voorzien voor de verplichtingen van 2030
- Stedelijke vrijezone: gemeentelijke premies voor renovatie in het historisch centrum
- Stabiele markt: huurprijsevolutie +1,5 %/jaar, zonder schommelingen
Tips voor verhuren in Aat
De markt in Aat is geschikt voor beleggers die stabiliteit zoeken. Het centrum biedt de beste verhouding bezetting/rendement dankzij de nabijheid van winkels en diensten. Gerenoveerde woningen met EPC D of beter worden gemiddeld 15 % duurder verhuurd. Geef de voorkeur aan klassieke huurovereenkomsten van 3-6-9 — de studentenvraag is nagenoeg onbestaande.
Everything for renting in Aat
All legal resources for your property in Aat.
Create your compliant lease in Aat in 12 minutes
14 days free · no credit card · compliant with region wallonne legislation.