Bail de location a Ath
Ath en chiffres · 2025-2026
Ath — fiche commune
Louer a Ath : loyer moyen 580 EUR/mois, Ducasse UNESCO, chef-lieu arrondissement, bail wallon conforme 2026.
Le marche locatif a Ath en 2026
Ath est le chef-lieu de l’arrondissement d’Ath-Tournai, avec 30 000 habitants et un marche locatif stable. Le loyer moyen de 580 EUR/mois pour un 2 chambres se situe dans la moyenne du Hainaut occidental, avec un rendement brut de 5,6 % qui attire les investisseurs patrimoniaux.
La ville est surtout connue pour la Ducasse d’Ath, inscrite au patrimoine immat de l’UNESCO, qui attire 100 000 visiteurs chaque annee en aout. Le marche locatif reste cependant residentiel et stable, sans pression touristique saisonniere significative.
Specificites locales a connaitre
- Decret wallon du bail d’habitation (2018) : regime specifique distinct du Code bruxellois
- PEB median E : renovation energetique a anticiper avant les obligations 2030
- Zone franche urbaine : primes communales pour renovation dans le centre historique
- Marche stable : evolution des loyers +1,5 %/an, sans a-coup
Conseils pour louer a Ath
Le marche athois est adapte aux investisseurs cherchant de la stabilite. Le centre offre le meilleur ratio occupation/rendement grace a la proximite des commerces et services. Les biens renoves PEB D ou mieux se louent en moyenne 15 % plus cher. Privilegier les baux 3-6-9 classiques — la demande etudiante est quasi inexistante.
Tout pour louer a Ath
Toutes les ressources juridiques pour votre bien a Ath.
Creez votre bail conforme a Ath en 12 minutes
14 jours gratuits · sans carte bancaire · conforme a la legislation region wallonne.