Huurovereenkomst in Mol
Mol in numbers · 2025-2026
Mol — city profile
Huren in Mol : gemiddelde huur 760 EUR/maand, stad van het SCK-CEN nucleair, rendement 5,2 %.
De huurmarkt in Mol in 2026
Mol onderscheidt zich in het Vlaamse landschap door de aanwezigheid van het SCK-CEN, het Belgische studiecentrum voor kernenergie. Deze internationale wetenschappelijke pool genereert een specifieke huurvraag die de lokale markt structureert. De gemiddelde huur bedraagt 760 EUR/maand voor een 2-slaapkamerappartement, met een mediane prijs van 1 800 EUR/m2 en een brutorendement van 5,2 %.
Met 37 000 inwoners en een huurquote van 34 % heeft Mol een beperktere markt dan de grote Vlaamse steden. De vraag komt uit twee bronnen: onderzoekers en technici van het SCK-CEN (vaak internationaal, gemeubileerde huurcontracten van 12 tot 36 maanden) en lokale gezinnen aangetrokken door het boskader van de Kempen.
Lokale bijzonderheden
- SCK-CEN: het kernonderzoekscentrum stelt ongeveer 800 personen tewerk, waaronder internationale onderzoekers die een vraag naar gemeubileerde woningen genereren. Dit segment rechtvaardigt huurprijzen die 10 tot 15 % hoger liggen voor uitgeruste woningen.
- Vlaams Woninghuurdecreet: het Vlaamse huurcontract hoofdverblijfplaats is van toepassing in Mol. De gemeubileerde huurovereenkomst is hier bijzonder relevant, gezien de vraag van het SCK-CEN. Het studentenhuurcontract betreft de stagiairs van het onderzoekscentrum.
- Mediaan EPC D: het oudere woningbestand van Mol scoort D, maar recente bouwprojecten in Rauw en de rand behalen EPC B of C. De huurwinst van een energierenovatie is onmiddellijk.
- Boskader: Mol is omringd door Kempische bossen. Woningen nabij de natuur trekken gezinnen aan, maar bospercelen zijn onderworpen aan strenge ontbossingsregels.
Tips voor verhuren in Mol
Het Centrum van Mol richt zich op werknemers van het SCK-CEN en de omliggende industriezones. Voor dit segment is het aanbieden van een gemeubileerde woning met een huurcontract van 12 tot 24 maanden de optimale strategie. Rauw, aan de bosrand, trekt gezinnen aan met langdurige huurcontracten en zeer lage rotatie — ideaal voor een patrimoniale investering zonder intensief beheer.
Het brutorendement van 5,2 % behoort tot de beste van de provincie Antwerpen, maar het hangt af van de duurzaamheid van het SCK-CEN als werkgever. De recente diversificatie van het centrum naar SMR-technologieen (kleine modulaire reactoren) versterkt de langetermijnvisibiliteit. Voor de investeerder is de winnende strategie het combineren van een gemeubileerde woning voor onderzoekers en een klassieke gezinswoning, om de huurinkomsten te diversifieren.
Everything for renting in Mol
All legal resources for your property in Mol.
Create your compliant lease in Mol in 12 minutes
14 days free · no credit card · compliant with vlaams gewest legislation.