Huurovereenkomst in Herentals
Herentals in numbers · 2025-2026
Herentals — city profile
Huren in Herentals : gemiddelde huur 780 EUR/maand, Antwerpse Kempen, rendement 5,1 %.
De huurmarkt in Herentals in 2026
Herentals, in het hart van de Antwerpse Kempen, positioneert zich als een niche-huurmarkt tussen Antwerpen en Turnhout. Met een gemiddelde huur van 780 EUR/maand voor een 2-slaapkamerappartement en een mediane prijs van 1 900 EUR/m2 biedt de stad een brutorendement van 5,1 %, een van de beste in de provincie Antwerpen.
De stad telt 28 500 inwoners en een huurquote van 36 %. De huurvraag wordt gedragen door pendelaars die in Antwerpen werken (30 min met de trein) en door werknemers van de Kempische industriezones. Het natuurlijke kader van de Kempen — bossen, vijvers en fietspaden — trekt gezinnen aan die ruimte en groen zoeken.
Lokale bijzonderheden
- Antwerpse Kempen: Herentals is de toegangspoort tot de Kempen, een dunbevolkte regio met een aantrekkelijk natuurlijk kader. Deze positionering trekt een stabiel gezinsprofiel aan.
- Vlaams Woninghuurdecreet: het Vlaamse huurcontract hoofdverblijfplaats is van toepassing — basisduur 9 jaar, wettelijke opzegtermijnen. Het studentenhuurcontract en de gemeubileerde huurovereenkomst vallen onder het Vlaamse decreet.
- Mediaan EPC D: standaard voor de Kempen, waar het woningbestand gemengd is tussen oudere woningen en recente bouwprojecten. Een woning met label B wordt 8 tot 12 % duurder verhuurd en trekt stabielere huurders aan.
- Industriezone E313: de nabijheid van de industriezone langs de E313 genereert een vraag naar woningen voor werknemers uit de logistieke en industriele sector. Dit segment vereist een aangepast aanbod (kleine oppervlaktes, flexibele huurcontracten).
Tips voor verhuren in Herentals
Het Centrum van Herentals, nabij het station, richt zich op Antwerpse pendelaars — een solvabel profiel met stabiele inkomens. Noorderwijk, ten noorden, trekt gezinnen aan die rust en ruimte zoeken, met langdurige huurcontracten en minimale rotatie. Deze twee segmenten zijn complementair en bieden verschillende investeringsstrategieen.
Met een brutorendement van 5,1 % en gematigde aankoopprijzen vormt Herentals een interessant alternatief voor Antwerpen voor de vastgoedinvesteerder. De sleutel tot succes ligt in het richten op het juiste profiel: Antwerpse pendelaar voor de appartementen in het centrum, gezin voor de woningen in Noorderwijk. De verbetering van de EPC-score blijft de meest doeltreffende hefboom om de huurprijs te maximaliseren en leegstand te beperken.
Everything for renting in Herentals
All legal resources for your property in Herentals.
Create your compliant lease in Herentals in 12 minutes
14 days free · no credit card · compliant with vlaams gewest legislation.