Huurovereenkomst in Antwerpen
Antwerpen in numbers · 2025-2026
Antwerpen — city profile
Huren in Antwerpen : gemiddelde huur 950 EUR/maand, grootste stad van Vlaanderen, internationale haven, conform Woninghuurdecreet.
De Antwerpse huurmarkt in 2026
Antwerpen is met 530 000 inwoners de grootste stad van Vlaanderen en de tweede haven van Europa. De huurmarkt is gestructureerd rond twee duidelijke polen: het premium zuiden (Zuid, Scheldekaaien) waar de huur voor een 2-slaapkamerappartement boven 1 200 EUR uitkomt, en de noordelijke en oostelijke wijken (Borgerhout, Deurne) waar de huurprijzen rond 750 EUR liggen. Dit verschil biedt investeringsmogelijkheden voor elk budget.
De stad past het Woninghuurdecreet volledig toe en vereist een conformiteitsattest voorafgaand aan elke verhuring. De markt is dynamisch met een huurquote van 48 % en een prijsstijging van 4,5 % op jaarbasis, aangedreven door de vraag van havenarbeiders, creatieve profielen in het Zuid en gezinnen in Berchem.
Lokale bijzonderheden
- Conformiteitsattest verplicht: elke verhuurde woning in Antwerpen moet over dit attest beschikken, afgeleverd door de gemeente, geldig voor 10 jaar, op straffe van administratieve boete
- Haven van Antwerpen en werkgelegenheid: de haven genereert 144 000 directe en indirecte banen, wat zorgt voor een constante huurvraag in de noordelijke wijken (Eilandje, Luchtbal)
- Gentrificatie Borgerhout: de prijzen per m2 zijn met 18 % gestegen in 3 jaar, maar het brutorendement blijft boven 5 % dankzij nog bescheiden aankoopwaarden
- Lage-emissiezone (LEZ): Antwerpen hanteert een strenge LEZ in het centrum — huurders moeten in het huurcontract geinformeerd worden over de verkeersbeperkingen
Tips voor verhuren in Antwerpen
Voor een eerste huurinvestering in Antwerpen biedt de wijk Berchem het beste compromis: nabijheid van station Berchem (10 min van het centrum), stabiel gezinsprofiel, mediane huurprijzen van 880 EUR en een leegstand van minder dan 3 %. Woningen met een EPC C of beter worden gemiddeld 12 dagen sneller verhuurd dan woningen met label E of F.
Verhuurders die het premiumsegment nastreven, moeten het Eilandje in de gaten houden: een voormalige havenwijk die omgevormd is tot een residentieel topgebied met het MAS museum als cultureel ankerpunt. Nieuwe lofts worden er verhuurd tussen 1 100 en 1 500 EUR, met een vraag die voornamelijk bestaat uit jonge kaderleden en expats. In alle gevallen moet het huurcontract conform zijn aan de huurovereenkomst hoofdverblijfplaats Vlaanderen en moet het conformiteitsattest bij het contract gevoegd worden.
Everything for renting in Antwerpen
All legal resources for your property in Antwerpen.
Create your compliant lease in Antwerpen in 12 minutes
14 days free · no credit card · compliant with vlaams gewest legislation.