Het model downloaden

Ons model is beschikbaar in PDF (klaar om af te drukken) en Word (bewerkbaar). Onmiddellijk downloaden, gratis, zonder registratie.

Inbegrepen:

  • Hoofdcontract studentenhuur (12 maanden academiejaar).
  • Model van aanhangsel klaar om te ondertekenen.
  • Plaatsbeschrijving bij intrede/uittrede.
  • Gebruiksaanwijzing.

Zie ook: studentenhuurovereenkomst.

Waarom een specifiek studentenmodel?

Een standaard huurcontract dekt niet alle bijzonderheden van de studentenhuur:

  • Duur van 12 maanden afgestemd op het academiejaar.
  • Verplicht bewijs van inschrijving bij een instelling voor hoger onderwijs.
  • Uitdrukkelijke vermelding “studentenhuurovereenkomst” in het contract.
  • Opzegtermijn 2 maanden (Wallonie) of 3 maanden (Brussel / Vlaanderen).
  • Mogelijkheid om zonder opzeg of vergoeding te eindigen op het einde van het academiejaar (Wallonie).

Een generiek model riskeert de herkwalificatie als klassieke woninghuurovereenkomst (9 jaar).

Wat het model bevat

Alle verplichte vermeldingen:

  • Volledige identiteit van de verhuurder en de student.
  • Nauwkeurig adres van het goed (kamer, studio, kot).
  • Exacte duur met datum van ondertekening en einddatum.
  • Bedrag van de huurprijs en betalingsmodaliteiten.
  • Huurwaarborg (2 maanden WAL, 3 maanden BXL/VLA).
  • EPC-certificaat met energieklasse.
  • Bewijs van inschrijving als bijlage.
  • Uitdrukkelijke vermelding “studentenhuurovereenkomst”.
  • Aangepaste opzeggingsclausules.

Gewestelijke bijzonderheden

Het model past zich aan de drie gewesten aan. Voor Brussel kan de waarborg oplopen tot 3 maanden en kan het document in het Frans of Nederlands worden opgesteld. Wallonie blijft op 2 maanden en legt een samenwoningspact op bij meerdere studenten. Vlaanderen volgt het Woninghuurdecreet.

Hoe het model te gebruiken

5 stappen:

  1. Downloaden van het PDF- of Word-bestand.
  2. Openen in Word, LibreOffice of Pages.
  3. Invullen van de velden (identiteiten, adres, huurprijs, duur).
  4. Ondertekenen door alle partijen met vermelding “Gelezen en goedgekeurd”.
  5. Registreren bij de FOD Financien binnen 2 maanden via MyRent (gratis).

Voor een automatisch gepersonaliseerd huurcontract, gebruik onze online huurcontract maker.

Registratie van het studentenhuurcontract

De registratie is verplicht binnen 2 maanden na ondertekening. Gratis via MyRent (FOD Financien). Zonder registratie kan de student vertrekken zonder opzeg of vergoeding. Elk aanhangsel moet eveneens worden geregistreerd.

Aanhangsel inbegrepen als bijlage

Een model van aanhangsel wordt meegeleverd. Het dient om het lopende huurcontract te wijzigen: huurprijsherziening, toevoeging van een medehuurder, verlenging, wijziging van gebruik.

Het aanhangsel moet door alle partijen worden ondertekend en geregistreerd als het oorspronkelijke huurcontract dat is.

Opzegging en verbreking

Om het studentenhuurcontract te beeindigen:

  • Door de student: opzegtermijn 2 maanden (WAL) of 3 maanden (BXL/VLA) per aangetekende brief. Zonder vergoeding op het einde van het academiejaar met bewijs (Wallonie).
  • Door de verhuurder: opzegtermijn 6 maanden op de vervaldag, wettelijk motief verplicht.
  • In onderling overleg: schriftelijk akkoord ondertekend op elk moment.