Top 5 wijken op bruto rendement
Perifere wijken blijven de beste bruto rendementen bieden dankzij nog betaalbare aankoopprijzen. Anderlecht (5,2 %), Molenbeek (4,9 %), Sint-Joost (4,7 %), Schaarbeek (4,3 %) en Vorst (4,1 %) vormen de top 5.
Elsene (3,1 %) en Ukkel (2,8 %) trekken eerder aan door de meerwaarde op lange termijn dan door cashflow.
Netto rendement: de verborgen kosten
Het bruto rendement vertelt niet het hele verhaal. U moet de onroerende voorheffing, niet-recupereerbare kosten, verzekering, beheerskosten en leegstand aftrekken. Gemiddeld vertegenwoordigt het netto rendement 60 tot 70 % van het bruto rendement.