Gemiddelde huurprijzen in Anderlecht
Loyers a Anderlecht · 5 types de biens
Evolutie gemiddelde huur 2 slaapkamers in Anderlecht
Evolution 2023 - 2026
Anderlecht face aux communes voisines
Loyer moyen 2 chambres · contexte regional
Gemiddelde huurprijzen in Anderlecht
Gemiddelde huurprijzen in Anderlecht per woningtype: studio 520 EUR, 1 slk 680 EUR, 2 slk 820 EUR. Evolutie en regionale vergelijking.
Analyse van de huurprijzen in Anderlecht
De gemiddelde huur voor een 2-slaapkamerappartement in Anderlecht bedraagt 820 EUR/maand, ofwel -22 % onder het Brusselse gemiddelde (1 055 EUR). Deze aanzienlijke korting maakt Anderlecht tot een van de meest betaalbare gemeenten voor huurders en een van de aantrekkelijkste voor investeerders die op zoek zijn naar een hoog brutorendement.
De gemeente vertoont een duaal huurprofiel. Het noorden (Kuregem, Zuidstation) concentreert oude woningen met een matig EPB (E-F), met bodemprijzen rond 700 EUR voor een 2-slaapkamerappartement. Het zuiden (Neerpede, Vogelenzang) biedt recentere woningen met huurprijzen dicht bij 900 EUR. De algemene stijging blijft beperkt tot +5,1 % over drie jaar, voornamelijk gedreven door huizen waarvan het aanbod schaars wordt.
Advies om de juiste huurprijs vast te stellen in Anderlecht
Voor een standaard 2-slaapkamerappartement (65 m2, EPB D-E) ligt de marktbandbreedte tussen 750 en 880 EUR/maand. Woningen dicht bij de metro (lijnen 1 en 5) genieten van een locatiepremie van 5 tot 8 %. Een verhuurder die investeert in EPB-verbetering (overgang van E naar C) kan een herwaardering van 10 tot 15 % verwachten, terwijl hij de volledige indexeringscapaciteit herwint.
Manage your properties in Anderlecht with ease
14 days free · no credit card · compliant with bruxelles-capitale legislation.