Brussels wettelijk kader

De huurwaarborg in Brussel berust op twee niveaus: federaal (Burgerlijk Wetboek, wet 25 april 2007) en gewestelijk (Brusselse Huisvestingscode). Meer publieke hulp beschikbaar dan elders.

Algemeen kader: pilier huurwaarborg. Online: huurwaarborg online.

Bedrag in Brussel

Geblokkeerde rekening: max 2 maanden. Bankwaarborg/OCMW/Woningfonds: max 3 maanden. Hogere huurprijzen in Brussel = significant financieel verschil.

5 oplossingen

  1. Geblokkeerde bankrekening (2 maanden). 2. Bankwaarborg lening (3 maanden). 3. Brusselse Woningfonds of OCMW (borg). 4. e-DEPO/MyMinfin (gratis, digitaal). 5. Korfine (jaarlijkse vergoeding).

Vergelijking: pilier huurwaarborg.

Brussels Woningfonds

Lening aan verlaagde rentevoet voor de samenstelling. Doelgroep: gezinnen met bescheiden inkomen. Tot 3 maanden. Terugbetaling 18-24 maanden.

Sociale verhuurkantoren (SVK)

SVK’s beheren privéwoningen onderverhuurd aan kwetsbare Brusselse gezinnen. De waarborgsamenstelling wordt meestal door het SVK overgenomen.

Vrijgave in Brussel

Uittrede-PB → minnelijk akkoord → teruggave. Bij onenigheid: bemiddeling dan vrederechter van het Brussels kanton.

Zie huurwaarborg Wallonië · plaatsbeschrijving.

Veelgestelde vragen

Brussel vs Wallonië?

Plafonds identiek. Brusselse hulp (Woningfonds, SVK) meer ontwikkeld.

Woningfonds voor iedereen?

Nee. Inkomenscriteria.

e-DEPO weigeren?

Nee. Elke wettelijke modaliteit moet aanvaard worden.