Huurovereenkomst in Aarschot
Aarschot in numbers · 2025-2026
Aarschot — city profile
Huren in Aarschot : gemiddelde huur 780 EUR/maand, stad in de Demervallei, groeiende markt, rendement 4,8 %.
De huurmarkt in Aarschot in 2026
Aarschot ligt in het hart van de Demervallei, tussen Leuven en Hasselt, in een strategische positie voor pendelaars. Met een gemiddelde huur van 780 EUR/maand voor een 2-slaapkamerappartement (Statbel Q4 2025) en een mediane m2-prijs bij aankoop van 1 850 EUR biedt de stad een brutorendement van 4,8 %, aantrekkelijk voor Vlaams-Brabant.
De stad telt 30 000 inwoners en een huurquote van 40 %, ondersteund door de nabijheid van Leuven (15 min met de trein) en Brussel (40 min). Het natuurlijke kader van de Demervallei trekt gezinnen en pendelaars aan die een compromis zoeken tussen levenskwaliteit en financiele toegankelijkheid.
Lokale bijzonderheden
- Spoorwegverbinding Leuven-Hasselt: het station van Aarschot biedt directe IC-verbindingen naar Leuven (15 min) en Brussel-Noord (40 min). Deze positionering is de voornaamste motor van de huurvraag.
- Vlaams Woninghuurdecreet: het Vlaamse huurcontract hoofdverblijfplaats is van toepassing in Aarschot — basisduur 9 jaar, opzegtermijn van 6 maanden. Het studentenhuurcontract en de gemeubileerde huurovereenkomst vallen eveneens onder de Vlaamse wetgeving.
- Mediaan EPC D: een standaardniveau voor de regio, maar gerenoveerde woningen met label A of B worden 8 tot 12 % duurder verhuurd. De VEA-premies dekken een deel van de energierenovatiewerken.
- Demervallei: het natuurlijke kader is een verhuurargument voor gezinnen. Woningen met uitzicht op de vallei of nabij wandelpaden worden sneller verhuurd.
Tips voor verhuren in Aarschot
De wijkkeuze in Aarschot hangt af van het beoogde huurdersprofiel. Het Centrum, nabij het station en de winkels, trekt pendelaars aan die in Leuven of Brussel werken — een stabiel en solvabel profiel. Rillaar, in de zuidelijke rand, past bij gezinnen die rust en ruimte zoeken, met langdurige huurcontracten en een lage rotatie.
Om het rendement te maximaliseren hebben verhuurders er belang bij te investeren in de verbetering van de EPC-score: de concurrentiedruk van nieuwbouwwoningen in de rand van Leuven dwingt huurders om energiekosten te vergelijken. Een woning met label B in Aarschot kan verhuurd worden tegen dezelfde prijs als een woning met label D in Leuven, terwijl het brutorendement hoger is dankzij de lagere aankoopprijs.
Everything for renting in Aarschot
All legal resources for your property in Aarschot.
Create your compliant lease in Aarschot in 12 minutes
14 days free · no credit card · compliant with vlaams gewest legislation.