2 800 verhuurders zijn in 2025 overgestapt van Smovin naar BailBelgique
B
BailBelgique
100% belge
vs
S
Smovin
Belgische software

Een alternatief voor Smovin met echte Belgische conformiteit

Smovin mist contractopstelling en elektronische handtekening. Ontdek BailBelgique, het completere Belgische alternatief met volledige conformiteit voor 3 gewesten.

Overstappen naar BailBelgique Bekijk de gedetailleerde vergelijking →
14 dagen gratis uitproberen Geen creditcard nodig Gratis migratiebegeleiding Op elk moment opzegbaar
Waarom mensen overstappen

Waarom 2 800 verhuurders Smovin verlieten in 2025

De 3 meest genoemde redenen door overgestapte gebruikers — verzameld tijdens welkomstgesprekken.

Contractopstelling
« Ik moest nog steeds naar de notaris voor elk nieuw contract. Software zou dat toch moeten oplossen? »
Thomas B. Brussel, 3 panden
Onvolledig
« Geen itsme-handtekening, geen kwitanties — Smovin was eigenlijk maar de helft van wat ik nodig had. »
Sophie L. Leuven, 5 panden
Conformiteit
« De bijlagen per gewest moest ik zelf toevoegen. Bij mijn pand in Brussel was het EPC-attest vergeten — dat kostte me een boete. »
Jan M. Antwerpen + Brussel, 4 panden
Snelle vergelijking

Smovin vs BailBelgique

De 10 criteria die het verschil maken in de dagelijkse praktijk.

Critere —
Alternative Smovin Financieel overzicht, onvolledig
Notre solution ★ BailBelgique Volledig beheer, conform 2026 AANBEVOLEN
Contractopstelling
× Niet beschikbaar
✓ Begeleid, 3 gewesten
Elektronische handtekening
× Niet beschikbaar
✓ itsme / eID ingebouwd
Regionale bijlagen
× Niet beschikbaar
✓ Automatisch per gewest
Huuropvolging
✓ Ja
✓ Ja + Open Banking
Automatische indexatie
– Basaal
✓ Gezondheidsindex + EPC Brussel
Kwitanties
× Niet beschikbaar
✓ Automatisch
Aanmaningen wanbetaling
– Basaal
✓ Geautomatiseerd, progressief
Plaatsbeschrijving
× Niet beschikbaar
✓ Digitaal met foto's
Rendement / analyse
✓ Sterk punt
– Basaal
Prijs
– Gratis (beperkt) / 9,90 EUR+
✓ 3,90-9,90 EUR/maand
Technische migratie

Overstap vanuit Smovin

Voer uw portefeuillegegevens in BailBelgique in. Handmatige invoer met begeleiding van ons team. Het geheel in minder dan 30 minuten voor een standaard portefeuille.

1 5 minuten
Gegevens verzamelen uit Smovin
Noteer uw pandgegevens, huurders en contractinformatie vanuit uw Smovin-dashboard
2 15 minuten
Invoer in BailBelgique
Voer elk pand en contract in via de begeleide wizard
3 5 minuten
Validatie en controle
Controleer de ingevoerde gegevens, pas aan waar nodig
4 5 minuten
Activering automatiseringen
Indexatie, kwitanties, aanmaningen — alles geactiveerd
Uw bestaande contracten blijven juridisch geldig. BailBelgique neemt de toekomstige opvolging over en vult aan wat Smovin mist.
De voordelen van de overstap

Wat verandert met BailBelgique

Geen beloftes — meetbare resultaten die onze 3 200 klanten gemiddeld ervaren.

Contracten opstellen en ondertekenen in een platform

Huurcontract aanmaken met begeleide wizard, automatische bijlagen per gewest, ondertekening via itsme of eID — wat Smovin niet kan, doet BailBelgique in 12 minuten.

12 min van creatie tot ondertekening

Volledige regionale conformiteit

Het Woninghuurdecreet, de Brusselse Huisvestingscode, het Waalse decreet — elke regelgeving is ingebouwd. Automatische bijlagen, conforme clausules, actuele modellen.

100% conforme contracten

Kwitanties en aanmaningen automatisch

Maandelijkse kwitanties worden automatisch verstuurd. Aanmaningen volgen een progressieve reeks (D+5, D+15, D+30). Geen handmatig werk meer.

D+5 eerste automatische aanmaning

Open Banking met 12 Belgische banken

Automatische bankafstemming bij Belfius, BNP Paribas Fortis, KBC, ING en 8 andere Belgische banken. Smovin biedt dit niet op deze schaal.

12 Belgische banken ondersteund
Klantengetuigenis

Een concrete migratie, in cijfers

De ervaring van een verhuurder die overstapte van Smovin naar BailBelgique — met voor/na cijfers.

“
Smovin was prima voor het financiele overzicht, maar ik miste alles wat echt telt: contracten opstellen, ondertekenen, bijlagen per gewest. Voor mijn 5 panden in Brussel en Leuven had ik naast Smovin nog een notaris, Word en een scanner nodig. Met BailBelgique zit alles in een platform. De onroerende voorheffing en indexatie worden correct berekend per gewest.
SL
Sophie L.
Verhuurder, 5 panden, Brussel en Leuven
· Klant sinds 8 maanden
Smovin → BailBelgique
Aantal tools nodig 4 (Smovin + notaris + Word + scanner) → 1 (BailBelgique) -75%
Tijd per nieuw contract 2 u 30 (verspreid) → 12 min -92%
Vergeten bijlagen per jaar 3 → 0 100%
Klaar om over te stappen?

14 dagen gratis testen zonder risico

Maak uw account aan, importeer uw Smovin-gegevens en draai BailBelgique 2 weken parallel.

Start uw gratis proefperiode
Geen creditcard Begeleide migratie FR + NL support
De overstap in de praktijk

Migreer in 3 stappen

U hoeft niet alles opnieuw op te bouwen — onze klanten verlaten Smovin in minder dan een uur.

1

Maak uw BailBelgique-account aan

Gratis registratie, volledige toegang 14 dagen. Geen kredietkaart vereist om te starten.

2 min
2

Voer uw portefeuille in

Voer uw pandgegevens, huurders en contractinformatie in. Ons team begeleidt u via chat bij de eerste invoer.

15 min
3

Ontdek wat Smovin mist

Stel uw eerste contract op, onderteken via itsme, ontvang de eerste automatische kwitantie. Alles in een platform.

10 min
Migratie in de praktijk

Uw overstap vanuit Smovin — checklist in 3 fasen

Geen verrassingen: hier is precies wat er voor, tijdens en na de overstap gebeurt.

Voor
Voorbereiding (D-7 tot D0)
Portefeuillegegevens exporteren of noteren vanuit Smovin
Lopende contracten en hun eerstvolgende vervaldata inventariseren
Ontbrekende documenten verzamelen (bijlagen, plaatsbeschrijvingen)
Overstapmoment kiezen (bij voorkeur begin van de maand)
Tijdens
Overstap (D0 tot D+1)
Portefeuille invoeren in BailBelgique (15 min)
Documenten uploaden (contracten, plaatsbeschrijvingen)
Open Banking activeren (uw bank)
Eerste contract opstellen of bestaand vervolledigen
Na
Comfort (D+1 tot D+30)
1e automatische kwitantie verstuurd
1e automatische indexatie berekend en gemeld
1e aanmaning bij achterstand (indien van toepassing)
Maandrapport gegenereerd — vergelijk met Smovin
Veelgestelde vragen

Alles over de migratie vanuit Smovin

Kan je met Smovin een huurcontract online opstellen?
Nee. Smovin biedt geen contractgenerator. Het platform richt zich op huuropvolging en financieel beheer, maar u moet uw contracten via een ander kanaal opstellen (notaris, papieren model).
Biedt Smovin elektronische handtekening aan?
Nee. Smovin biedt geen geintegreerde elektronische handtekening (itsme of eID). Het ondertekenen van contracten en documenten moet buiten het platform gebeuren.
Is Smovin goedkoper dan BailBelgique?
Smovin biedt een beperkt gratis plan en betaalplannen. BailBelgique start vanaf 3,90 EUR/maand maar omvat contractopstelling, elektronische handtekening en regionale bijlagen — functies die bij Smovin ontbreken.
Kan ik mijn gegevens vanuit Smovin importeren?
Ja. U kunt uw pandgegevens, huurders en contractinformatie handmatig invoeren in BailBelgique. De migratie duurt doorgaans minder dan 30 minuten voor een portefeuille van 5 panden. Ons supportteam begeleidt u bij de overstap.
Uw alternatief voor Smovin

Sluit u aan bij de verhuurders die al zijn overgestapt

Het beste moment om van tool te veranderen is voordat het u echt geld kost. Start in 2 minuten.

Probeer BailBelgique gratis
14 dagen gratis Geen creditcard Op elk moment opzegbaar 3 200 tevreden klanten