Huurovereenkomst in Komen-Waasten
Komen-Waasten in numbers · 2025-2026
Komen-Waasten — city profile
Huren in Komen-Waasten: gemiddelde huur 560 EUR/maand, grensgemeente Frankrijk, stabiele markt, conform Waals huurdecreet.
De huurmarkt in Komen-Waasten in 2026
Komen-Waasten is een grensgemeente met 18 000 inwoners, op de grens van Frankrijk en Vlaanderen. De gemiddelde huurprijs van 560 EUR/maand voor een tweeslaapkamerwoning behoort tot de laagste in de regio, wat grensoverschrijdende pendelaars aantrekt die in Rijsel of Kortrijk werken.
De markt is stabiel en residentieel, met een laag huurpercentage (35 %) dat wijst op een meerderheid van eigenaars-bewoners. Het brutorendement van 5,8 % blijft aantrekkelijk voor beleggers.
Lokale bijzonderheden
- Faciliteitengemeente: specifiek statuut, huurovereenkomst verplicht in het Frans
- Grens Frankrijk: profiel pendelaars Rijsel, 30 min met de auto
- Grens Vlaanderen: nabijheid Kortrijk (20 min), tweetalig profiel
- Kalme markt: zeer lage verhuisfrequentie, langlopende huurovereenkomsten dominant
Tips om te verhuren in Komen-Waasten
De markt is niche maar stabiel. De nabijheid van Rijsel is het belangrijkste argument voor huurders. Woningen met goede autosnelwegtoegang (E17/A19) worden beter verhuurd. Let op het statuut van faciliteitengemeente: specifieke verplichtingen gelden voor de communicatie met de huurder.
Everything for renting in Komen-Waasten
All legal resources for your property in Komen-Waasten.
Create your compliant lease in Komen-Waasten in 12 minutes
14 days free · no credit card · compliant with region wallonne legislation.