Huurovereenkomst in Waregem
Waregem in numbers · 2025-2026
Waregem — city profile
Huren in Waregem : gemiddelde huur 770 EUR/maand, hippodroom en textiel, rendement 4,9 %.
De huurmarkt in Waregem in 2026
Waregem, stad van het hippodroom en de textiel, ligt op de as Kortrijk-Gent in een dynamisch economisch bekken. De gemiddelde huur bedraagt 770 EUR/maand voor een 2-slaapkamerappartement, met een mediane prijs van 2 000 EUR/m2 en een brutorendement van 4,9 %.
Met 38 000 inwoners en een huurquote van 34 % heeft Waregem een stabiele huurmarkt, gericht op gezinnen en werknemers uit de industriele sector. Het lokale economische weefsel wordt gedomineerd door textiel, logistiek en kmo’s, wat een lokale arbeidsvraag genereert en de afhankelijkheid van pendelaars beperkt.
Lokale bijzonderheden
- As Kortrijk-Gent: Waregem ligt in het hart van West-Vlaanderen, aan de E17, tussen Kortrijk (15 min) en Gent (30 min). Deze positie trekt werknemers uit beide agglomeraties aan.
- Vlaams Woninghuurdecreet: het Vlaamse huurcontract hoofdverblijfplaats is van toepassing — basisduur 9 jaar. Het studentenhuurcontract en de gemeubileerde huurovereenkomst vallen onder het Vlaamse decreet.
- Mediaan EPC D: standaard voor West-Vlaanderen. Het gemengde woningbestand (oudere woningen en recente verkavelingen) biedt renovatiekansen. De VEA-premies dekken een deel van de werken.
- Textiel- en kmo-sector: Waregem is een centrum van dynamische kmo’s, met name in textiel, meubelen en logistiek. Dit gediversifieerd economisch weefsel genereert een stabiele lokale huurvraag.
Tips voor verhuren in Waregem
Het Centrum, nabij het hippodroom en de winkels, trekt een gemengd profiel aan — jonge werknemers en pendelaars. Desselgem, ten noorden, biedt een rustig gezinsvriendelijk kader met woningen met tuin en langdurige huurcontracten. De Waregemse markt is weinig volatiel, geschikt voor een patrimoniale investering op middellange tot lange termijn.
Het rendement van 4,9 % is solide voor West-Vlaanderen, ondersteund door een kmo-weefsel dat een regelmatige en gediversifieerde huurvraag verzekert. Voor de investeerder is de strategie het richten op appartementen in het centrum voor jonge werknemers en woningen in Desselgem voor gezinnen, met de voorkeur voor woningen met EPC C of beter om de aantrekkingskracht en de huurprijs te maximaliseren.
Everything for renting in Waregem
All legal resources for your property in Waregem.
Create your compliant lease in Waregem in 12 minutes
14 days free · no credit card · compliant with vlaams gewest legislation.