Het algemeen kader
In België kan een huurder met een 9-jarig contract op elk moment opzeggen mits een opzegtermijn van 3 maanden. Als hij echter tijdens de eerste drie jaar vertrekt, moet hij een vergoeding betalen aan de verhuurder.
De vergoeding is degressief: 3 maanden huur in het eerste jaar, 2 maanden in het tweede, 1 maand in het derde. Vanaf het vierde jaar is geen vergoeding meer verschuldigd.
Regionale verschillen
Let op: sinds de regionalisering van het woninghuurrecht heeft elk gewest zijn eigen nuances. In Brussel voorziet de Brusselse Huisvestingscode specifieke bepalingen voor kortetermijnhuurcontracten. In Vlaanderen introduceert het Vlaams Woninghuurdecreet licht afwijkende regels voor studentenhuurcontracten.