Voorwaarden voor het tarief van 6 %
Het verlaagd btw-tarief van 6 % is van toepassing op renovatiewerken aan een privéwoning waarvan de eerste ingebruikname meer dan 10 jaar geleden plaatsvond. Deze termijn werd voor bepaalde categorieën opgetrokken van 10 naar 15 jaar, maar de regel van 10 jaar blijft van kracht voor de meeste werken tot 2026.
Het goed moet bestemd zijn voor privébewoning, hetzij door de eigenaar, hetzij door een huurder. De werken moeten rechtstreeks gefactureerd worden aan de eigenaar of de bewoner van de woning en uitgevoerd worden door een btw-geregistreerde aannemer.
In aanmerking komende werken en uitsluitingen
Onder het tarief van 6 % vallen: dakrenovatie, vervanging van ramen, installatie van verwarming, loodgieters- en elektriciteitswerken, alsook buitenbepleistering en -schilderwerken. De werken moeten het bestaande gebouw transformeren, renoveren of verbeteren.
Nieuwbouw en uitbreidingen die de oorspronkelijke bewoonbare oppervlakte overschrijden, komen daarentegen niet in aanmerking voor het verlaagd tarief. De levering van huishoudelijke apparaten, meubels of puur decoratieve elementen is eveneens uitgesloten. De verhuurder moet de facturen en het btw-attest 10 jaar bewaren in geval van fiscale controle.