En Belgique

L’impot des personnes physiques (IPP) et “IPP” sont deux designations du meme impot. “Impot des personnes physiques” est la denomination officielle complete ; “IPP” est l’abreviation couramment utilisee.

Cet impot federal est preleve annuellement sur l’ensemble des revenus d’un resident belge : revenus professionnels (salaire, honoraires), revenus immobiliers (revenu cadastral indexe), revenus mobiliers (dividendes, interets) et revenus divers.

Les revenus immobiliers y sont integres via le RC indexe majore de 40 % pour les biens mis en location a des personnes physiques. L’habitation propre et unique est exoneree. Le taux marginal peut atteindre 50 % pour les revenus superieurs a 48 320 EUR.

La declaration fiscale annuelle (via Tax-on-web) est le document dans lequel le contribuable renseigne ses revenus immobiliers. Le calcul de l’impot est effectue par l’administration.

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Bon a savoir
L’IPP est un impot federal, mais les additionnels communaux s’y ajoutent (6 a 9 % selon la commune). Un taux marginal de 50 % + 8 % d’additionnels communaux donne un taux effectif reel de 54 %.

Exemple concret

Un proprietaire belge avec un salaire de 42 000 EUR et un bien locatif (RC indexe + 40 % = 2 800 EUR) declare un revenu total de 44 800 EUR. Les 2 800 EUR de revenus immobiliers sont taxes au taux marginal de 45 %, soit 1 260 EUR d’IPP supplementaire sur ses revenus immobiliers.