En Belgique
Le coliving se developpe rapidement dans les grandes villes belges (Bruxelles, Anvers, Gand). Contrairement a la colocation classique entre particuliers, le coliving est opere par une societe professionnelle qui fournit un logement meuble avec des services integres.
Le coliving se distingue de la colocation sur plusieurs points :
- Operateur professionnel : la societe est le bailleur, pas un particulier
- Services inclus : menage, wifi, assurance, mobilier, parfois salle de sport ou coworking
- Flexibilite : baux souvent plus courts, durees de 3 mois a 1 an
- Tout compris : le loyer inclut generalement toutes les charges en forfait
Le cadre juridique belge n’a pas de regime specifique pour le coliving. Selon les circonstances, il peut etre qualifie de bail de residence principale, de bail meuble ou de convention d’hebergement.
Exemple concret
Alex, jeune consultant arrive a Bruxelles, signe un contrat de coliving chez un operateur pour 780 EUR/mois tout compris : chambre meublee de 18 m2, acces a la cuisine commune, au salon, a la terrasse et a l’espace coworking. Menage hebdomadaire et wifi inclus. Le bail est de 6 mois, renouvelable. Alex n’a rien a gerer — l’operateur s’occupe de tout.