Quelles charges sont à charge du locataire ?

Eau, chauffage, électricité des parties communes, nettoyage, ascenseur, entretien des espaces verts, taxes sur les poubelles. La répartition exacte doit figurer dans le bail.

Comment obtenir une attestation de paiement de loyer ?

Demandez une quittance de loyer au propriétaire (il est tenu de la délivrer gratuitement). Les relevés bancaires constituent aussi une preuve de paiement en cas de litige.

Loyer & charges

FAQ — Loyer & charges

Q: Loyer impayé : que faire en premier ?

1. Contactez le locataire à l'amiable. 2. Envoyez une mise en demeure par recommandé. 3. Proposez un plan de paiement. 4. Si pas de réponse, saisissez le juge de paix. Ne coupez jamais l'énergie.

Q: Peut-on augmenter le loyer entre deux locataires ?

Oui, le propriétaire est libre de fixer un nouveau loyer à chaque nouveau bail. Il n'y a pas de plafond légal, sauf à Bruxelles où une grille indicative (non contraignante) existe.

Q: Comment mettre en place une domiciliation pour le loyer ?

Le locataire signe un mandat de domiciliation bancaire auprès de sa banque. Le loyer est prélevé automatiquement chaque mois. C'est la méthode la plus fiable pour éviter les retards.