Tableau indexation : indice santé par mois
Le tableau indexation loyer regroupe les indices santé utiles pour calculer une hausse de loyer en Belgique. Vous y trouverez aussi le coefficient indexation revenu cadastral et le tableau indexation pension alimentaire Belgique. Trois tableaux officiels, une page unique, mise à jour régulièrement.
Pour le principe de l’indexation du loyer : guide pilier.
L’indice santé est publié chaque mois par Statbel, un service public fédéral. Il reflète l’évolution des prix à la consommation hors tabac, alcool et carburants.
Comment lire le tableau indexation loyer
Pour le calcul de l indexation d’un bail : indice de départ (indice santé du mois qui précède la signature du bail, à l’entrée en vigueur du contrat) et nouvel indice (indice santé du mois qui précède la date anniversaire).
Tableau indexation loyer 2022 Belgique — 2026
| Année | Indice santé moyen | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2022 | ~120,5 | +8,5 % |
| 2023 | ~128,3 | +6,5 % |
| 2024 | ~132,1 | +3,0 % |
| 2025 | ~134,8 | +2,0 % |
| 2026 (en cours) | À actualiser | — |
Cette série explique pourquoi les indexation des loyers ont été historiquement élevées en 2022-2023 : l’indice des prix a subi une poussée inflationniste.
Valeurs approximatives — consultez Statbel pour les valeurs exactes mensuelles.
Tableau indexation loyer Wallonie et autres régions
Le tableau indexation loyer Wallonie applique un facteur correctif selon le PEB. Le tableau des indices santé est national, mais le résultat final (loyer indexé) varie selon la région :
- Région wallonne : blocage pour PEB F/G, réduction pour PEB E.
- Bruxelles : facteur de correction progressif.
- Flandre : règles propres.
Pour le taux applicable à votre contrat de bail : Tableau régional Wallonie · Règles Bruxelles · Calculateur automatique.
Coefficient indexation revenu cadastral
Le coefficient indexation revenu cadastral est une donnée officielle distincte de l’indexation du loyer. Il sert à actualiser le revenu cadastral chaque année au 1er janvier.
Ce coefficient est publié par le service public fédéral Finances et pris en compte pour calculer l’impôt sur les revenus (via le revenu cadastral indexé), le précompte immobilier (un impôt régional), et les centimes additionnels communaux et provinciaux.
Tableau coefficient indexation revenu cadastral 2022 — 2026
| Année fiscale | Coefficient revenu cadastral |
|---|---|
| Coefficient indexation revenu cadastral 2022 | 1,9084 |
| Coefficient indexation revenu cadastral 2023 | 2,0915 |
| Coefficient indexation revenu cadastral 2024 | 2,1763 |
| Coefficient indexation revenu cadastral 2025 | ~2,2240 |
| 2026 (publié début d’année) | À actualiser |
Valeurs indicatives. Consultez le SPF Finances (myminfin.be) pour la valeur officielle.
À quoi sert ce coefficient pour un bailleur ?
Calculer son revenu cadastral indexé dans sa déclaration d’impôts, vérifier le précompte immobilier reçu, estimer la fiscalité d’un investissement locatif. Ce tableau n’a aucun lien direct avec le calcul du loyer indexé.
Tableau indexation pension alimentaire Belgique
Le tableau indexation pension alimentaire Belgique est un troisième dispositif : les pensions alimentaires sont adaptées chaque année au coût de la vie.
Le mécanisme est proche de l’indexation du loyer : base = indice des prix à la consommation, fréquence annuelle, formule = nouvelle pension = pension initiale × (nouvel indice / indice de départ).
Les tableaux de référence sont publiés par le SPF Économie. Contrairement au loyer, les juges peuvent préciser un mécanisme d’indexation spécifique dans leur jugement.
Comment utiliser ces trois tableaux ?
| Tableau | Pour qui ? | Fréquence MàJ |
|---|---|---|
| Tableau indexation loyer (indice santé) | Bailleur, locataire | Mensuelle |
| Coefficient indexation revenu cadastral | Propriétaire, contribuable | Annuelle (1er janvier) |
| Tableau indexation pension alimentaire | Divorcés, créanciers, débiteurs | Annuelle |
Trois cas d’usage :
- Je calcule l’indexation de mon loyer → indice santé + formule dans guide calcul.
- Je prépare ma déclaration fiscale → coefficient revenu cadastral de l’année.
- Je reçois une pension alimentaire à indexer → tableau pension alimentaire.
Aucun de ces tableaux n’est nécessaire pour utiliser notre calculateur : il récupère automatiquement les valeurs officielles à jour.
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