Bail de location a Fleurus
Fleurus en chiffres · 2025-2026
Fleurus — fiche commune
Louer a Fleurus : loyer moyen 540 EUR/mois, zone industrielle, proximite aeroport BSCA et Charleroi, bail wallon conforme.
Le marche locatif a Fleurus en 2026
Fleurus est une commune de 23 000 habitants situee entre Charleroi et Namur, a proximite de l’aeroport BSCA. Le loyer moyen de 540 EUR/mois est dans la moyenne basse du bassin caroloregien, avec un rendement attractif de 6,5 %.
La zone industrielle et l’aeroport generent une demande specifique de personnel en rotation, creant un micro-marche de baux courts.
Specificites locales
- Aeroport BSCA : demande locative personnel aeroportuaire, nuisances sonores quartier Heppignies
- Zone industrielle : emploi local, navetteurs courts
- PEB median E : renovation a anticiper, impact sur indexation limite en Wallonie
Conseils pour louer a Fleurus
Privilegier les biens hors zone de bruit aeroportuaire pour le marche residentiel classique. Les biens proches de l’aeroport conviennent pour des baux courte duree ciblent le personnel en rotation. Le prix d’entree tres bas (1 200 EUR/m2) offre le meilleur rendement du bassin.
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