Le calendrier par région

La Flandre est la plus ambitieuse : tout bien mis en location devra atteindre le label D d’ici 2030, puis le label C d’ici 2035. Les propriétaires qui ne se conforment pas risquent des amendes allant jusqu’à 5 000 €.

À Bruxelles, le certificat PEB est obligatoire pour toute annonce de location depuis 2011, mais un label minimum n’est pas encore imposé.

La Wallonie a annoncé un plan similaire avec des seuils progressifs à partir de 2028.

Les travaux les plus rentables

L’isolation du toit reste le meilleur investissement : il représente jusqu’à 30 % des déperditions thermiques et les primes couvrent souvent 50 à 70 % du coût. Viennent ensuite le remplacement des châssis et l’isolation des murs.

Un audit énergétique préalable permet de prioriser les travaux avec le meilleur rapport coût/gain PEB.