Concentration vs diversification
Concentrer ses biens dans un même quartier facilite la gestion mais augmente le risque. Si le marché local se retourne, tout le portefeuille est impacté. Diversifier géographiquement (Bruxelles + Wallonie, ou centre + périphérie) réduit ce risque.
Types de biens à mixer
Un portefeuille équilibré peut combiner des studios (rendement élevé, rotation fréquente), des appartements familiaux (stabilité) et éventuellement du commercial (bail plus long). Chaque type a son profil risque/rendement.