La formule de calcul
L’indexation se calcule ainsi : loyer de base × nouvel indice / indice de départ. L’indice utilisé est l’indice santé, publié mensuellement par le SPF Économie. L’indexation ne peut se faire qu’une fois par an, à la date anniversaire du bail.
Les exceptions PEB
À Bruxelles, les biens avec un certificat PEB de catégorie E, F ou G ne peuvent plus indexer leur loyer. En Wallonie, une interdiction similaire s’applique aux labels F et G. En Flandre, l’indexation reste possible mais limitée pour les labels E et F.