Les 5 solutions pour une garantie locative en ligne en Belgique
Pour la garantie locative en ligne Belgique, le locataire peut choisir entre une banque belge (ING, Belfius, KBC) via app/web, e-DEPO via MyMinfin (SPF Finances), ou Korfine (service privé). Toutes permettent d’ouvrir un compte garantie locative en ligne sans agence. La démarche prend 5 à 15 minutes.
Pour le cadre général : pilier garantie locative. Pour la libération : restitution de la garantie.
ING garantie locative en ligne
Pour ING garantie locative en ligne (garantie locative en ligne ING) : connexion Home’Bank (web) ou ING Mobile app. Fournir les références du contrat de bail + signature électronique. Le dépôt de garantie est bloqué sur un compte de garantie locative ING au nom du locataire. Intérêts au locataire. 1-3 jours ouvrables. Gratuit pour les clients.
Belfius garantie locative en ligne
La garantie locative en ligne Belfius fonctionne via Belfius Direct Net ou Belfius Mobile. Identification par carte d identité ou itsme. Formulaire en ligne, téléversement du bail, signature à distance. Fonds bloquée sur un compte au nom du locataire. 2-5 jours ouvrables.
KBC garantie locative en ligne
La KBC garantie locative en ligne s’effectue via KBC Mobile ou KBC Touch. Choix entre compte bloqué 2 mois ou garanti bancaire 3 mois. Signature électronique. Option “fast track” pour clients existants.
e-DEPO : garantie locative SPF Finances en ligne
Le depot garantie locative en ligne via e-DEPO du SPF Finances : gratuit, service public, sans intermédiaire bancaire. Fonctionne pour tout bail de résidence principale. La garantie est déposée auprès de la Caisse des dépôts et consignations.
Connexion myminfin.be (itsme ou carte d identité). Formulaire signé par locataire et le propriétaire. Virement + accusé de réception instantané. Solution la plus rapide et la moins chère.
Korfine : garantie locative en ligne alternative
La garantie locative en ligne Korfine : au lieu de bloquer 2-3 mois, le locataire paie une redevance annuelle (~5 %) à Korfine. Pas d’immobilisation de cash. 100 % en ligne. Activation 24-48 h.
Montant à bloquer pour une garantie locative en ligne
| Modalité | Montant max |
|---|---|
| Compte bloqué (banque ou e-DEPO) | 2 mois de loyer |
| Garantie bancaire (prêt) | 3 mois de loyer |
| Korfine | Variable (3 mois garanti) |
Le choix dépend de votre situation : constituer une garanti avec épargne disponible ou préférer une redevance pour libérer la garanti de la contrainte cash ?
Comment ouvrir un compte garantie locative en ligne en 5 minutes ?
Pour ouvrir compte garantie locative en ligne :
Étape 1 — Choisir la solution
Client ING/Belfius/KBC, e-DEPO ou Korfine.
Étape 2 — Se connecter
Via itsme ou carte d identité. Pas de déplacement.
Étape 3 — Remplir le formulaire
Identité, montant du loyer, adresse, durée du bail. Contrat de bail en référence.
Étape 4 — Signer électroniquement
Signature eIDAS via itsme ou SMS OTP.
Étape 5 — Transférer les fonds
Virement vers le compte bloqué. Confirmation immédiate. Garantie locative auprès d’un établissement agréé, bloquée sur un compte, les comptes d’épargne et le dépôt de garantie sont distincts. Tout est auprès de la banque ou auprès de la Caisse des dépôts et consignations pour e-DEPO.
À la fin du bail, la procédure inverse permet la libération de la garantie.
Par région : garantie locative Bruxelles · garantie locative Wallonie. Pour créer un bail : créer un bail en ligne. Pour signer : signature électronique du bail.
Questions fréquentes
Plus rapide ?
e-DEPO et Korfine (24-48 h). Banques : 2-5 jours.
Changer de solution ?
Oui, mais clôturer + ouvrir nouvelle. 7-15 jours.
Aussi sûr qu’en agence ?
Oui. Mêmes règles de sécurité. e-DEPO géré par l’État.
Frais cachés pour constituer une garantie locative en ligne ?
Pas chez les clients. Frais possibles pour non-clients.
Vérifier la constitution ?
App bancaire ou MyMinfin. Compte bloqué visible avec montant et date.