Bail de location a Waterloo
Waterloo en chiffres · 2025-2026
Waterloo — fiche commune
Louer a Waterloo : loyer moyen 900 EUR/mois, commune premium du Brabant wallon, ecoles internationales, profil expatrie.
Le marche locatif a Waterloo en 2026
Waterloo est la commune la plus chere de Wallonie avec un loyer moyen de 900 EUR/mois et un prix m2 de 3 200 EUR. La ville historique (bataille de 1815) est devenue un pole residentiel premium, attirant expatries, cadres de multinationales et familles internationales grace a ses ecoles internationales (BSB, St John’s).
La vacance locative de 1,8 % (la plus basse de Wallonie) confirme la tension du marche. Le PEB median C indique un parc immobilier de bonne qualite.
Specificites locales
- Commune premium : loyers les plus eleves de Wallonie, profil patrimonial
- Ecoles internationales : BSB, St John’s — attirent les familles expatriees
- PEB median C : meilleur score wallon, indexation pleine, bien entretenu
- Proximite BXL : 20 min en voiture, navette vers quartier europeen
Conseils pour louer a Waterloo
Marche patrimonial par excellence. Les biens proches des ecoles internationales (Chenois) ou dans le quartier Joli-Bois se louent a premium. Le profil locataire est solvable et stable (baux 3+ ans). Le rendement brut modeste (3,8 %) est compense par une plus-value a la revente reguliere. Investissement securise mais ticket d’entree eleve.
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