Bail de location a Braine-l'Alleud
Braine-l'Alleud en chiffres · 2025-2026
Braine-l'Alleud — fiche commune
Louer a Braine-l'Alleud : loyer moyen 780 EUR/mois, Brabant wallon, navetteurs BXL, bail wallon conforme 2026.
Le marche locatif a Braine-l’Alleud en 2026
Braine-l’Alleud est une commune de 41 000 habitants du Brabant wallon, a 20 minutes de Bruxelles en train. Le loyer moyen de 780 EUR/mois pour un 2 chambres reflete sa position de commune residentielle prisee des navetteurs bruxellois. L’evolution de +4,5 % sur un an confirme l’attractivite du secteur.
La commune beneficie de la proximite du champ de bataille de Waterloo (site historique) et d’un cadre de vie vert et familial. Le taux de location de 38 % indique un marche domine par les proprietaires occupants.
Specificites locales
- Brabant wallon : loyers superieurs a la moyenne wallonne (+20 %), tires par la proximite BXL
- Gare de Braine-l’Alleud : 20 min Bruxelles-Midi, atout majeur pour les navetteurs
- PEB median D : bon score, majorite des biens indexables sans restriction
- Proximite Waterloo : profil expatries et familles internationales dans certains quartiers
Conseils pour louer a Braine-l’Alleud
Le marche brainois est stable et patrimonial. La proximite gare est le critere #1 pour les locataires navetteurs — les biens a moins de 10 min a pied de la gare se louent 10-15 % plus cher. Le profil type est la famille avec enfants cherchant un cadre vert a budget intermediaire entre Bruxelles et la Wallonie profonde.
Tout pour louer a Braine-l'Alleud
Toutes les ressources juridiques pour votre bien a Braine-l'Alleud.
Creez votre bail conforme a Braine-l'Alleud en 12 minutes
14 jours gratuits · sans carte bancaire · conforme a la legislation region wallonne.