Bail de location a Turnhout
Turnhout en chiffres · 2025-2026
Turnhout — fiche commune
Louer a Turnhout : loyer moyen 780 EUR/mois, capitale de la Campine, rendement 5,0 %.
Le marche locatif a Turnhout en 2026
Turnhout, capitale de la Campine, est le pole urbain de reference pour la region campsienne. Le loyer moyen s’etablit a 780 EUR/mois pour un 2 chambres, avec un prix median de 1 950 EUR/m2 et un rendement brut de 5,0 %.
Avec 46 000 habitants et un taux de location de 38 %, Turnhout offre un marche locatif diversifie. La ville est connue pour son industrie des cartes a jouer (Cartamundi), son secteur logistique et sa fonction de pole de services pour toute la Campine. La demande locative provient de familles, de jeunes actifs et de travailleurs du secteur industriel.
Specificites locales a connaitre
- Capitale de la Campine : Turnhout centralise les services administratifs, commerciaux et de sante pour la region. Cette fonction de pole attire des locataires qui travaillent dans la ville meme, pas seulement des navetteurs.
- Decret flamand du bail : le bail de residence principale flamand s’applique — duree de base 9 ans. Les baux etudiant et meuble suivent la legislation flamande.
- EPC median D : niveau standard pour la Campine. Les maisons anciennes du centre sont souvent en D ou E. Les constructions recentes a Oud-Turnhout offrent de meilleurs scores. Les primes VEA encouragent la renovation.
- Industrie Cartamundi : le fabricant mondial de cartes a jouer, base a Turnhout, est un employeur majeur. Plusieurs PME du secteur graphique et logistique completent le tissu economique local.
Conseils pour louer a Turnhout
Le Centre, autour du Musee de la Carte a Jouer et du marche, attire les locataires qui privilegient la vie urbaine et la proximite des services. Oud-Turnhout, en peripherie, offre un cadre forestier campsien avec des maisons familiales, des baux longs et une vacance faible.
Le rendement de 5,0 % place Turnhout parmi les villes les plus rentables de la province d’Anvers. La diversite economique de la ville (industrie, logistique, services) protege contre les chocs sectoriels et assure un flux locatif regulier. Pour l’investisseur, la cle est de cibler les appartements du centre pour les jeunes actifs et les maisons d’Oud-Turnhout pour les familles, en veillant a ameliorer le score EPC pour rester competitif face aux constructions neuves.
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