Bail de location a Saint-Trond
Saint-Trond en chiffres · 2025-2026
Saint-Trond — fiche commune
Louer a Saint-Trond : loyer moyen 750 EUR/mois, Haspengouw fruitier, rendement 5,0 %.
Le marche locatif a Saint-Trond en 2026
Saint-Trond (Sint-Truiden), capitale du Haspengouw fruitier, est une ville limbourgeoise entouree de vergers de pommiers et de poiriers. Le loyer moyen s’etablit a 750 EUR/mois pour un 2 chambres, avec un prix median de 1 850 EUR/m2 et un rendement brut de 5,0 %.
Avec 41 000 habitants et un taux de location de 36 %, Saint-Trond offre un marche locatif accessible et stable. La ville se situe entre Hasselt (15 min en voiture) et Louvain (30 min), dans une position qui attire des familles en quete d’espace et de verdure. Le secteur fruitier et l’agro-industrie generent egalement une demande locative specifique, saisonniere et permanente.
Specificites locales a connaitre
- Haspengouw fruitier : Saint-Trond est le centre de la plus grande region fruitiere de Belgique. Le secteur agro-alimentaire genere une demande de logements pour les travailleurs permanents et saisonniers.
- Decret flamand du bail : le bail de residence principale flamand s’applique — duree de base 9 ans. Les baux etudiant et meuble suivent la legislation flamande. Les baux de courte duree peuvent repondre a la demande saisonniere agricole.
- EPC median D : le parc ancien du centre est en D, avec un potentiel d’amelioration. Les primes VEA et les subventions provinciales limbourgeoises couvrent une partie des travaux.
- Aeroport militaire : la base aerienne de Brustem, en cours de reconversion, pourrait generer a terme un nouveau pole d’emploi et de logement.
Conseils pour louer a Saint-Trond
Le Centre de Saint-Trond, autour de la Grote Markt, attire les locataires qui recherchent la proximite des commerces et des services. Les loyers y sont moderes et la demande reguliere. Zepperen, village periurbain calme, convient aux familles avec des baux longs et une rotation minimale.
Le rendement de 5,0 % et les prix d’achat accessibles font de Saint-Trond une option pertinente pour l’investisseur patrimonial. Le cadre naturel du Haspengouw, la floraison des vergers au printemps et le patrimoine du centre confrent a la ville un attrait durable. La cle est de bien segmenter : bail long familial pour les maisons en peripherie, bail flexible pour les appartements du centre qui peuvent accueillir des travailleurs du secteur agro-alimentaire.
Tout pour louer a Saint-Trond
Toutes les ressources juridiques pour votre bien a Saint-Trond.
Creez votre bail conforme a Saint-Trond en 12 minutes
14 jours gratuits · sans carte bancaire · conforme a la legislation region flamande.