Vue d’ensemble en temps reel
Le tableau de bord BailBelgique centralise toutes les informations de votre parc locatif sur un seul ecran. Des votre connexion, vous visualisez l’etat de vos biens : baux actifs, loyers percus, paiements en retard et taches a traiter.
L’interface est organisee en blocs thematiques : un resume financier, un calendrier des echeances, un apercu des dossiers locatifs et un fil d’activite recent. Chaque bloc est cliquable pour acceder au detail.
Indicateurs cles de performance
Le dashboard presente des KPIs essentiels pour le proprietaire-bailleur :
- Taux d’occupation : pourcentage de biens loues vs vacants
- Loyers percus vs attendus : suivi mensuel avec graphique d’evolution
- Delai moyen de paiement : nombre de jours entre echeance et encaissement
- Rendement brut : calcul automatique base sur le loyer annuel et la valeur du bien
Ces indicateurs se mettent a jour automatiquement grace a la connexion Open Banking et aux donnees des baux enregistres.
Alertes et taches automatisees
Le tableau de bord integre un systeme de notifications intelligent :
- Loyer impaye : alerte des J+3 apres l’echeance, avec suggestion de relance
- Indexation a venir : rappel 30 jours avant la date anniversaire du bail
- Bail expirant : notification 3 mois avant la fin du contrat
- Documents manquants : certificat PEB, attestation d’assurance, etat des lieux
Chaque alerte propose une action en un clic : envoyer la relance, calculer l’indexation, ou generer le document manquant.
Suivi du rendement locatif
Pour les proprietaires multi-biens, le dashboard offre une vue comparative du rendement par bien, par region et par type de bail. Vous identifiez rapidement les biens les plus performants et ceux qui necessitent une attention particuliere.
Le calcul de rendement integre : le loyer net (apres charges et taxes), le precompte immobilier, les frais de gestion et les travaux effectues. Un export PDF est disponible pour votre comptable ou votre declaration fiscale.