Bail de location a Manage
Manage en chiffres · 2025-2026
Manage — fiche commune
Louer a Manage : loyer moyen 530 EUR/mois, entre La Louviere et Charleroi, prix parmi les plus bas, bail wallon conforme.
Le marche locatif a Manage en 2026
Manage est une commune de 23 500 habitants situee entre La Louviere et Charleroi. Avec un loyer moyen de 530 EUR/mois et un prix m2 de 1 180 EUR, c’est l’une des communes les plus accessibles du Hainaut. Le rendement brut de 6,8 % attire les investisseurs rendement.
Specificites locales
- Prix d’entree tres bas : 1 180 EUR/m2, parmi les plus accessibles de Wallonie
- Gare de Manage : desserte ferroviaire vers BXL (50 min) et Charleroi (15 min)
- PEB median E : parc ancien, renovation necessaire
- Bassin Centre : marche lie a La Louviere et Charleroi
Conseils pour louer a Manage
Strategie 100 % rendement. Les appartements du centre proches de la gare offrent la meilleure occupation. Le turnover est plus eleve qu’ailleurs (profils precaires) — un suivi rigoureux des paiements et une selection locataire attentive sont essentiels. La renovation PEB represente un investissement modeste vu les prix d’entree.
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