Outils gratuits pour les bailleurs
Calculez votre indexation, simulez votre rentabilité, générez vos documents — 12 outils conçus pour les propriétaires bailleurs en Belgique.
12 outils à votre disposition
Calculateur indexation loyer
Calculez l'indexation de votre loyer selon l'indice santé. Résultat immédiat, conforme aux 3 régions belges.
Simulateur rentabilité locative
Estimez le rendement brut et net de votre investissement. Prix d'achat, loyer, charges, fiscalité — tout est inclus.
Générateur de bail
Créez un contrat de bail conforme en répondant à un formulaire guidé. Annexes régionales incluses automatiquement.
Vérificateur PEB & indexation
Vérifiez si votre certificat PEB vous permet d'indexer le loyer. Résultat immédiat par région.
Générateur état des lieux
Générez un formulaire d'état des lieux complet. Pièce par pièce, avec photos et commentaires.
Générateur de préavis
Rédigez votre lettre de préavis conforme. Calcul automatique de la date de fin et de l'indemnité éventuelle.
Calculateur précompte immobilier
Estimez votre précompte immobilier à partir du revenu cadastral. Résultat par région et par commune.
Calculateur durée préavis
Calculez la durée légale du préavis selon le type de bail, la région et la partie qui résilie.
Simulateur charges locatives
Estimez le montant des provisions ou du forfait de charges à prévoir. Eau, chauffage, communs, entretien.
Vérificateur conformité bail
Vérifiez si votre bail contient toutes les mentions obligatoires selon votre région. Checklist automatique.
Générateur mise en demeure
Rédigez une mise en demeure conforme pour loyer impayé. Modèle juridique validé, prêt à envoyer.
Checklist état des lieux
Liste complète de tout ce qu'il faut vérifier lors d'un état des lieux d'entrée ou de sortie. Imprimable.
Vous venez de calculer manuellement. La plateforme le fait automatiquement.
Indexation calculée et appliquée chaque année. Quittances envoyées. Impayés détectés et relancés. Documents conformes générés. Tout ce que vous faites ici à la main, BailBelgique le fait pour vous — en continu.
Essai gratuit 14 jours — sans carte bancaire