Vérifications essentielles :
- Visitez the property au less 2 fois (à des heures différentes)
- Vérifiez le certificat EPC (score and validité)
- Renseignez-vous on thes charges (forfait or provisions ? Quel montant ?)
- Demandez the amount de the rental deposit (max 2 or 3 mois according to the région)
- Vérifiez if the property est conforme to the standards de salubrité
Documents à préparer :
- Carte d’identité
- Preuves de revenus (3 dernières fiches de paie or avertissement-extrait de rôle)
- Références d’un ancien landlord (si demandé)
- Coordonnées bancaires
Assurance :
- Comparez the insurances incendie tenant (obligatoire)
- Souscrivez before the date d’entrée
- Transmettez l’attestation au propriétaire
The lease :
- Lisez attentivement chaque clause before signer
- Vérifiez : rent, charges, durée, clause de résiliation, garantie
- Demandez un exemplaire signé (gardez-le précieusement)
The rental deposit :
- Ouvrez an account bloqué individualisé à votre nom (banque de votre choix)
- Versez the amount convenu (max 2 mois for an account bloqué, 3 mois pour une garantie bancaire)
- Transmettez la preuve au propriétaire
L’état of the premises d’entrée :
- Réalisé contradictoirement (vous + propriétaire/expert)
- Soyez méticuleux : notez chaque défaut, même mineur
- Photographiez chaque pièce (sous bon éclairage)
- Testez : robinets, prises, interrupteurs, chauffage, volets
- Signez l’EDL and conservez votre exemplaire
Compteurs :
- Relevez les compteurs (électricité, gaz, eau) and photographiez-les
- Contactez les fournisseurs pour ouvrir vos contrats (Engie, Luminus, Mega, etc.)
- Transmettez les relevés de compteurs aux fournisseurs
Clés :
- Recevez all the clés (entrée, boîte aux lettres, cave, garage)
- Vérifiez qu’elles fonctionnent toutes
- Changez la serrure if vous le souhaitez (à vos frais, avec accord du propriétaire)
Internet and téléphone :
- Commandez votre connexion internet à l’avance (délai de 1-2 semaines)
- Proximus, VOO/Zuny, Telenet according to the région
Commune :
- Signalez votre nouvelle adresse à the municipality in thes 8 jours suivant l’emménagement
- Un agent de quartier viendra vérifier votre domiciliation
- Mettez à jour votre carte d’identité ensuite
Courrier :
- Activez le service de réexpédition bpost (6 or 12 mois)
- Informez : banque, assurances, mutuelle, employeur, école
Autres démarches :
- Informez votre mutuelle de votre nouvelle adresse
- Mettez à jour votre adresse sur Tax-on-web
- Informez votre employeur (pour le trajet domicile-travail)
- Inscrivez les enfants à l’école if changement de commune