Investor dashboard: track your portfolio

The KPI essentiels du tableau de bord

Rentabilité par bien

Chaque bien affiche sa rentabilité rental brute and nette. Calcul automatique according to thes données saisies.

Cash-flow monthly consolidé

Total rents perçus ce mois, remboursements crédit real estate, charges, cash-flow net. Positif = l’investissement s’autofinance.

Taux d’occupation

Pourcentage de temps où vos biens sont loués. La rental vacancy pèse lourd on the rentabilité.

Valorisation projetée

Estimation de the value actuelle basée on thes indices du marché. Utile for arbitrer or refinancer.

Évolution of the rents perçus

Graphique des rents perçus mois per month sur 12 or 24 mois. Repérer tendances and pertes.

Fonctionnalités par bien

Fiche bien complète : caractéristiques, photos, classe EPC, prix d’achat, frais de notaire, travaux depuis l’acquisition. Historique rental : all the baux passés and présents, coordonnées des tenants, incidents. Performance financière : rent réel vs prévu, charges annualles, cash-flow net, ROI depuis l’acquisition, projection 5 and 10 years. Documents liés : baux signés, quittances, EDL, factures de travaux, attestations taxes — tout classé par bien and per yearnée.

Vue consolidée investisseur

• Mon patrimoine en chiffres : valeur totale, crédits restants, patrimoine net, ratio d’endettement.
• Revenus monthlys agrégés : total rents, moyenne 12 mois.
• Alertes prioritaires : paiements en retard, rent indexations à préparer, fins de lease, EDL à réaliser.
• Répartition géographique : carte de vos biens par commune — utile if vous constituez un patrimoine diversifié.
• Performance par type de bien : comparaison rendement studio vs appartement vs maison.

Suivi des paiements en temps réel

L’open banking DSP2 connecte votre compte bancaire. Chaque virement tenant est détecté and rapproché automatically. En temps réel : rent reçu avec date exacte, rent en retard dès J+1, quittance générée and envoyée, commentaires or cas particuliers. Fini le rapprochement manuel en fin de mois.

Outils d’analyse and simulation

Simulation nouvel achat

Testez un nouveau projet real estate before signer chez le notaire. Entrez prix, rent estimé, frais de notaire, apport personnel, durée du crédit. Projection rentabilité nette + cash-flow sur 10 years.

Stratégies d investissement personnalisées

Le dashboard suggère des stratégies adaptées à votre profil. Concentration vs diversification, optimisation taxe, arbitrage rendement/plus-value.

Analyse taxe

Export automatique pour votre déclaration annualle. Rents perçus, charges déductibles, revenus cadastraux indexés, précompte real estate.

Calcul d’apport optimal

Simulation du bon apport personnel according to the taux d intérêt bancaire négocié. L’outil montre l’effet levier optimal.

Différenciateurs LeaseBelgium

Spécialisé investissement Belgium

Plafonds EPC régionaux for thes biens non performant énergétiquement, décrets WAL/BXL/FLA, précompte real estate par commune.

Pensé for the rental management

Le dashboard inclut all the actions of the landlord : génération de lease, rent indexation automatique, relances, EDL digital, signature eIDAS.

Mise à jour en continu

L’outil suit les évolutions légales automatically.

Intégration open banking

Unique on the marché belge B2C à ce niveau d’intégration.

For quel profil d’investisseur ?

• Débutant (1-2 biens) : structure la démarche dès le départ. 24,90 €/mois amorti quickly.
• Intermédiaire (3-10 biens) : libère 5-10 heures per month. Décisions sur des chiffres précis.
• Chevronné (10+ biens) : dashboard indispensable. Vue consolidée and anticipation.
• Expatrié : contrôle total à distance, remplace an agency on the partie gestion.